Prodej výrobní haly, prostoru 2592 m²

Doksy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej celého výrobního a skladovacího areálu se zázemím poblíž Mladé Boleslavi. Areál se nachází v lehké průmyslové zóně na okraji obce Doksy na pozemku o rozloze 14197m2.
 
K dispozicí jsou výrobní a skladovací prostory ve třech na sebe navazujících a vzájemně propojených halách o celkové ploše 2592m2. Okolo objektů jsou k dispozici zpevněné venkovní plochy/ parkoviště, komunikace a skladovací plochy o celkové velikosti 8435m2. Dále pak dva drobné objekty venkovní zastřešený otevřený sklad o velikosti 100m2 a uzavřený sklad o velikosti 66m2. Zázemí areálu tvoří zděná dvoupodlažní administrativní budova, kde v I.NP. se nachází vrátnice, šatny, denní místnost s kuchyňkou a drobné sklady. V II.NP. se nachází kanceláře, zasedací místnost. Celková podlahová plocha administrativní budovy je 388m2. Areál je kompletně oplocen. Vjezd je zajištěn dvěma širokými automatickými pojezdovými vraty. Haly jsou objízdné a opatřeny vraty na obou stranách.
Technické parametry budov k dispozici na vyžádání. 
Prohlídka možná po předchozí dohodě.

Parametry

Cena: 47.00 mil. Kč (18133 Kč/m²)
Užitná plocha: 2592 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: thomas-heger

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1292 m MHD 406 m školka 1497 m lékař 1443 m pošta 1566 m restaurace 242 m škola 1054 m vlak 354 m

Odhad reálné ceny

41.96 mil. Kč

rozpětí 18.94 mil. – 54.51 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 37.95 mil. · váha 69 %

Model z dat 30.07 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 73.09 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 641 Kč/m² → 37.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30.07 mil. Kč (rozpětí 17.28 mil. Kč – 47.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 73.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 47.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:39

Funkční průmyslový areál poblíž Mladé Boleslavi s třemi halami a zázemím v dobrém stavu, vhodný pro výrobu nebo logistiku. Vyžaduje bližší technické informace, které nejsou v textu dostupné.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: Kompletně oplocený areál se dvěma automatickými pojezdovými vraty, haly s vraty na obou stranách; zpevněné venkovní plochy a parkoviště.
podil velikost: 3 propojené haly 2592 m², dva sklady (100 m² a 66 m²), administrativa 388 m²; pozemek 14197 m² s 8435 m² zpevněných ploch.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Doksy, autobusové stanoviště)
Nádraží: 1086 m (Doksy)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno