Nemovitosti

Prodej kanceláře 475 m²

Okna, Okna · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento komerční areál nabízí ideální kombinaci provozovny, skladů, dílny a firemního zázemí. Stavba s číslem popisným je uzpůsobena pro firemní provoz s kancelářemi a skladovacími prostory o výměře 125 m². Část prostorů bylo v minulosti využíváno jako prodejna potravin s vchodem z hlavní silnice protínající obec. Na rozlehlém pozemku se nacházejí dílny a sklady o celkové ploše cca 350 m². Pro pohodlné parkování či skladování slouží prostorný přístřešek. Zpevněná manipulační plocha s asfaltovým povrchem zajišťuje jednoduchou a bezpečnou manipulaci s nákladem a celý areál je oplocen s možností zabezpečovacího systému. První hala, která slouží jako dílna, má dvoje vjezdová vrata o rozměrech 3,7 × 2,85 m a 3,7 × 3,3 m, což umožňuje snadný přístup pro větší vozidla. Pomocí virtuální prohlídky a videa se záběry z dronu si můžete objekt prohlédnout ještě před prohlídkou, a zbylou část Vám představím osobně na prohlídce.

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (12105 Kč/m²)
Užitná plocha
475 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4313 m MHD 181 m školka 302 m lékař 4566 m pošta 138 m restaurace 2164 m škola 180 m vlak 200 m

Odhad reálné ceny

8.80 mil. Kč
rozpětí 6.35 mil. – 9.66 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 8.59 mil. · váha 89 %
Model z dat 8.94 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 13.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 076 Kč/m² → 8.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.94 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 14.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Okna, obec)
Nádraží
245 m (Okna)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno