Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 1564 m²

Chodová Planá, Chodová Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý výrobní areál o rozloze 5500 m2 v centru Chodové Plané. Objekt sestávající ze dvou hlavních budov a rozlehlého nádvoří nabízí obrovský výrobní, skladovací nebo investiční potenciál. Díky své poloze zaručuje výbornou dopravní dostupnost k dálnici D5 Praha-Rozvadov-Německo. Po úpravách může být vhodný taktéž jako ubytovací prostor pro pendlery. Areál je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, stejně tak na elektřinu 230/380V. Vytápění hlavní budovy která je aktuálně v provozu jako prodejna a sklad hutního materiálu zajišťuje tepelné čerpadlo. Ohřev vody pak bojlery. Zbytek areálu je z většiny vyklizen a nevyužívá se. Areál nabízí jak výrobní tak skladovací prostory a rozsáhlé zázemí včetně WC, šaten, sprch a kanceláře/prodejny. Hlavní budova má navíc v 2.NP rozlehlý půdní prostor na který vede široké schodiště. Za vedlejší budovou je pak k dispozici velká zatravněná zahrada. Neváhejte a domluvte si prohlídku ať Vám tato jedinečná příležitost neunikne.

Parametry

Cena
8.90 mil. Kč (5691 Kč/m²)
Užitná plocha
1564 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1890
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 140 m školka 164 m lékař 244 m pošta 251 m restaurace 110 m škola 270 m vlak 917 m

Odhad reálné ceny

21.56 mil. Kč
rozpětí 13.58 mil. – 38.85 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 17.75 mil. · váha 41 %
Model z dat 13.05 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 46.36 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 350 Kč/m² → 17.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.05 mil. Kč (rozpětí 7.50 mil. Kč – 20.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 46.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Chodová Planá, U kostela)
Nádraží
942 m (Chodová Planá)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno