Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 300 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční prostory ve městě Planá. Vnitřní část prostor prošla v nedávné době kompletní rekonstrukcí: nové rozvody elektřiny, komplet nové omítky, podlaha z keramické dlažky, plastová okna. Stávající majitel prostory využívá jako bazar použitého nábytku, ale možnost využití je široká, např. skladování, prodej, administrativa, drobná výroba, kultura atd. Budova se skládá ze čtyř na sebe volně navazujících místností. V jedné z nich je vybudované WC a sprchový kout. Aktuálně jsou prostory napojeny na veřejnou kanalizaci, připojení na veřejný vodovod probíhá. V objektu není zatím nijak vyřešené topení. 1/4 budovy je podsklepená. Příjezdová cesta do areálu je ve vlastnictví Ministerstva Obrany. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (16333 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 320

Vzdálenosti

bankomat 273 m MHD 355 m školka 229 m lékař 218 m pošta 212 m restaurace 90 m škola 122 m vlak 1251 m

Odhad reálné ceny

8.25 mil. Kč
rozpětí 6.60 mil. – 13.77 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 8.39 mil. · váha 70 %
Model z dat 7.44 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 8.89 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 951 Kč/m² → 8.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.44 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 11.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
736 m (Planá, aut. st.)
Nádraží
1016 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno