Prodej apartmánů 450 m²
Přimda, Přimda · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného hotelu Pod Hradem – Přimda
Nabízíme k prodeji rodinný hotel Pod Hradem, v prostředí Českého lesa, ve městě Přimda (okres Tachov, Plzeňský kraj). Polohou pouhých 8 km od německých hranic a největšího kasina v Evropě zajišťuje stabilní klientelu a atraktivní investiční příležitost.
Ubytování a interiér
Hotel nabízí 9 nadstandardně vybavených pokojů s celkovou kapacitou 26 lůžek.
Interiér je laděn do zámeckého stylu inspirovaného obdobím šlechtického rodu Kolowratů, kteří objekt vlastnili až do jeho současné podoby. Částečná rekonstrukce zachovala historický charakter, zároveň ale poskytuje komfort moderního ubytování.
Restaurace a zázemí
Součástí hotelu je restaurace s kapacitou 24 míst, vybavená masivním nábytkem a barem z dubového dřeva.
K restauraci náleží:
venkovní krytá terasa (35 míst),
venkovní nekrytá terasa (35 míst),
profesionálně vybavená kuchyně,
Vedle hotelu se nachází prostorné parkoviště vhodné pro automobily i autobusy.
Energetická náročnost
Budova je kompletně zateplena a měsíční náklady na plynové vytápění jsou přibližně 6.000 Kč.
Zahrada a exteriér
Nově vybudovaná zahrada o rozloze 556 m² s altánem se stylovou kamennou zdí, který vytváří jedinečnou atmosféru přímo pod hradem Přimda.
Tento prostor je ideální pro pořádání svateb, rodinných oslav, firemních akcí či jiných společenských událostí.
Lokalita a okolí
Přimda je jedním z nejstarších měst v Česku, první zmínka pochází již z roku 1121. Dominantou je nejstarší kamenný hrad u nás, v nadmořské výšce 848 m.
Okolí Českého lesa je rájem pro turisty, cyklisty i běžkaře, s trasami vedoucími až do sousedního Německa. Region je známý také rybníky vhodnými k rybolovu i rekreaci v panenské přírodě.
Investiční příležitost
Hotel se těší vysokému hodnocení a stálé klientele. Investice nabízí návratnost do deseti let.
Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Rád Vás osobně provedu touto nemovitostí.
Parametry
- Cena
- 17.49 mil. Kč (38867 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 450 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- onelive-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 290
Vzdálenosti
bankomat
428 m
MHD
337 m
školka
140 m
lékař
338 m
pošta
318 m
škola
470 m
Odhad reálné ceny
11.56 mil. Kč
rozpětí 9.94 mil. – 13.56 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
11.26 mil. · váha 84 %
Model z dat
13.03 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
13.21 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 022 Kč/m² → 11.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.03 mil. Kč (rozpětí 7.49 mil. Kč – 20.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.49 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 322 m (Přimda)
- Nádraží
- 6097 m (Třemešné pod Přimdou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |