Prodej skladového prostoru 18200 m²

Bor, Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

prumysl v okoli — Areál se nachází v průmyslové zóně Boru na kraji obce v těsné blízskosti průmyslu

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout provozní areál se skladovacími halami určené na skaldování obilovin a strojové techniky. V areálu se nachází i budova šaten a sociálního zařízení pro zaměstnance. Vstup do areálu je z hlavní silnice na kraji obce v těsné blízskosti průmyslové zóny v Boru. Součástí haly na obyloviny je i sušička s technickými místnostmi a čerpací stanice. Skladovací prostor lze využívat na suché skladování materálu tak i pozemek v areálu cca 3500 m2 lze také používat na skladování.

Parametry

Cena: 36.00 mil. Kč (1978 Kč/m²)
Užitná plocha: 18200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: imoba-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 408 m MHD 57 m školka 591 m lékař 624 m pošta 428 m restaurace 305 m škola 199 m vlak 917 m

Odhad reálné ceny

58.60 mil. Kč

rozpětí 34.99 mil. – 90.29 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 35.66 mil. · váha 79 %

Model z dat 28.79 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 518.70 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 959 Kč/m² → 35.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28.79 mil. Kč (rozpětí 16.55 mil. Kč – 45.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 518.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: prumysl_v_okoli.
Závěr: nabídka 36.00 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:03

Skladový areál se sušičkou a sociálním zázemím v průmyslové zóně Boru určený pro skladování obilovin a techniky. Lokace v průmyslu a specifické určení mohou omezit flexibilitu využití.

Stav: 70 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: šatny a sociální zařízení pro zaměstnance, čerpací stanice, pozemek 3.500 m² pro skladování
podil velikost: 18.200 m² zastavěné plochy
nutne investice: skladovací haly určené na skladování obilovin a techniky, sušička s technickými místnostmi

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Bor, u kina)
Nádraží: 700 m (Bor)
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno