Prodej zemědělského objektu 604 m²
Kostelec, Nedražice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi dvoupodlažní objekt se zděnou stodolou v centru obce Nedražice, ve vzdálenosti 11 km jižně od Kladrub a 11 km západně od Stodu. Cihlová budova byla v minulosti využívána jako kravín a vyžaduje rekonstrukci k účelům budoucího využití. Stavba stodoly je ve velmi dobrém stavebním stavu s betonovou podlahou včetně zavedené elektřiny 220/400V. Nemovitosti včetně nádvoří mají celkovou výměru 1860 m2 a dle platného územního plánu se jedná o plochy smíšené obytné. V komunikaci u nemovitosti vede vodovodní a kanalizační řád.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (4950 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 604 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- harvilla-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
MHD
82 m
školka
2192 m
lékař
2648 m
pošta
2192 m
restaurace
2123 m
Odhad reálné ceny
11.08 mil. Kč
rozpětí 7.32 mil. – 13.21 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
11.66 mil. · váha 85 %
Model z dat
4.20 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
15.04 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 310 Kč/m² → 11.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 6.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Kostelec, Nedražice)
- Nádraží
- 6710 m (Hradec u Stoda)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |