Prodej komerční nemovitosti 1530 m²
Stráž, Bonětičky · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej většího areálu s nemovitostmi a rozsáhlými pozemky..... . Prodej jako celek. V dostupnosti dálnice E50, příjezd pro veškerou nákladní dopravu !
---------------------------------
Velikost areálu ( pozemků ) celkem : 12 438 m2
z toho objekt živočišné výroby : 486 m2
objekt skladové haly: 730 m2
objekt stodoly a kurníků: 330 m2
:
Cena areálu : 9 920 000,-Kč / celek
--------------------------------
Původní zemědělský areál se skládá z budov nebytového charakteru a aktuálně využíváno pro ustájení koní ( viz foto ), dále jako bezsloupová hala - sklad, a Otevřený objekt stodoly, seníku a drobného živočišného chovu. Objekty jsou zkolaudovány a legálně pronajaty, popř. volné pro další využití. Areál zpřístupněn ze dvou stran a vjezdný pro veškerou nákladní dopravu. Ing. sítě 220/380V, studna - voda, kanalizace - jímka. Objekt vhodný pro zemědělskou, živočišnou a investiční ( novou ) výstavbu. Stávající budovy - zastavěná plocha : cca 1.500 m2. Po projednání se spádovými úřady a se zastupiteli obce (města) je veliká pravděpodobnost o možnosti and #34;dostavby and #34; stávajících budov ! ........ Dnes zastavěno cca 12% z celého areálu, popř. 31% v části dvůr a budovy. Prodej a jednání možné IHNED.
Parametry
- Cena
- 9.92 mil. Kč (6484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1530 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- archa-prumyslova-kancelar
Vybavení a sítě
kanalizace: Jímka
okolí: Venkovská
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
6950 m
MHD
82 m
školka
4795 m
lékař
7123 m
pošta
1608 m
restaurace
6847 m
škola
4774 m
vlak
4921 m
Odhad reálné ceny
19.15 mil. Kč
rozpětí 11.67 mil. – 28.18 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
17.63 mil. · váha 73 %
Model z dat
12.44 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
44.67 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 526 Kč/m² → 17.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.44 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 21.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 44.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.92 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Stráž, Bonětičky)
- Nádraží
- 4928 m (Bor zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |