Prodej ubytovacího zařízení 1011 m²
Třemešné, Nová Ves · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
81 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Komplex s obrovským podnikatelským potenciálem o výměře 12 398 m2.
Hledáte místo pro vlastní podnikání, ubytovací zařízení nebo rekreační areál?Tato nemovitost nabízí jedinečné možnosti využití na jednom místě.
Součástí areálu je:
ubytovací zařízení,
restaurační zázemí,
sportovní hřiště,
tenisový kurt,
vodní nádrž,
wellness zóna,
a další rozsáhlé venkovní plochy.
Nemovitost je vhodná například pro:
hotel nebo penzion
rekreační a sportovní centrum
firemní resort
školící zařízení
ubytování pro skupiny či zaměstnance,
investiční projekt s dalším rozvojem.
V budově se nachází také samostatná bytová jednotka pro majitele resortu, která poskytuje komfortní zázemí přímo v areálu.
Další výhodou je wellness v suterénu budovy, kde se nachází sauna a vířivka pro relaxaci hostů i majitelů.
Technické informace
Kapacita ubytování: cca 50 lůžek (samostatné pokoje)
Počet pokojů: 7 pokojů různých velikostí na každém patře
Bytové jednotky: 3 byty v přízemí
Vytápění: kotel na tuhá paliva
Ohřev vody: centrální
Kanalizace: ČOV
Voda: místní vodovodní řád
Tento rozsáhlý objekt nabízí kombinaci podnikání, ubytování a sportovního vyžití v jednom areálu. Díky své kapacitě a dispozici představuje výjimečnou investiční příležitost s širokým využitím.
Parametry
- Cena
- 17.99 mil. Kč (17794 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1011 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- reality-katerina-loudova
Vybavení a sítě
kanalizace: ČOV pro celý objekt
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 424
Vzdálenosti
bankomat
5574 m
MHD
16 m
školka
5640 m
lékař
5485 m
pošta
3359 m
restaurace
142 m
škola
5647 m
vlak
3989 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17.99 mil. Kč
17 794 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.64 mil. Kč
7.71 mil. – 18.93 mil. Kč
Nabídka je 69 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
6.63 mil. · váha 59 %
Model z dat
11.55 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
28.53 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 554 Kč/m² → 6.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.55 mil. Kč (rozpětí 7.18 mil. Kč – 18.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7153 nabídek stejného druhu → 28.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17.99 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Třemešné, Nová Ves)
- Nádraží
- 4018 m (Třemešné pod Přimdou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | znovu v nabídce |
| 01.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |