Prodej ubytovacího zařízení 390 m²
Bor, Ostrov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje prodej prostorného rodinného domu v Boru u Tachova, místní část Ostrov.
Jedná se samostatně stojící objekt situovaný do středu obce Ostrov v bezprostředním sousedství obecního rybníku.
Objekt je konstrukčně řešený jako patrový a zděný. Objekt nabízí možnost využití jako vícegenerační bydlení. Dále je zde možnost multifunkčního využití objektu pro zajištění ubytování zejména s přihlédnutím k bezprostřednímu sousedství průmyslových zón na Tachovsku.
Celková plocha pozemku činí 1315 m². Zastavěná plocha činí 249 m². Celková užitná plocha činí cca 280 m². Dalším příslušenstvím objektu je garáž pro dva osobní automobily umístěná přímo v objektu a prostorná dílna. Objekt disponuje třemi samostatnými vchody. K dispozici je celkem pět ložnic, tři koupelny, obývací pokoj s kuchyní, zastřešená terasa, balkón a technické zázemí. V objektu je krb.
Objekt je k dispozici novému nabyvateli ihned po dohodě s majitelem.
V případě, že hledáte bydlení, podnikání či investici v mimořádně atraktivní lokalitě, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit.
Zprostředkování hypotečního úvěru je pochopitelně samozřejmostí.
Ostrov je malá vesnice, část města Bor v okrese Tachov v Plzeňském kraji. Nachází se asi 4,5 kilometru severně od Boru. Prochází zde silnice II/199. Ostrov leží v katastrálním území Ostrov u Tachova. V katastrálním území Ostrov u Tachova leží právě i průmyslová zóna na Nové Hospodě.
Doporučujeme. Ev. číslo: 656728.
Parametry
- Cena
- 7.30 mil. Kč (18718 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 390 m²
- Pozemek
- 1315 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-premium
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
plocha zahrady (m²): 1315
telekomunikace: Telefon
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 249
Vzdálenosti
bankomat
4613 m
MHD
279 m
školka
4032 m
lékař
3925 m
pošta
4627 m
restaurace
976 m
škola
4493 m
vlak
2766 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.30 mil. Kč
18 718 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.40 mil. Kč
8.24 mil. – 16.88 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
10.60 mil. · váha 70 %
Model z dat
9.16 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
12.52 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 191 Kč/m² → 10.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.16 mil. Kč (rozpětí 5.69 mil. Kč – 14.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 12.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 04:24
Samostatně stojící rodinný dům v Boru (čác Ostrov) s možností vícegeneračního bydlení nebo ubytování. Objekt se nachází v blízkosti průmyslových zón na Tachovsku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- garáž pro dva automobily, dílna, zastřešená terasa, balkón
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Ostrov)
- Nádraží
- 2730 m (Doly)
- Plzeň hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 190 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 265 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 277 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 282 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 315 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |