Nemovitosti

Prodej činžovního domu 650 m²

Bor, Holostřevy · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme nemovitost v obci Holostřevy, nedaleko Bora u Tachova a především s velice dobrým napojením na dálnici D5. Nemovitost sloužila jako restaurace/kulturní dům a nyní je připravena rekonstrukce na pension s 14 jednotkami 2+1, jednotkou 3+1 a 1+1. Objekt je možné aktuálně užívat například jako sklad s výnosem cca 20 tisíc měsíčně. Více informací makléř zašle na vyžádání vážným zájemcům. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (6138 Kč/m²)
Užitná plocha
650 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-search

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 300

Vzdálenosti

MHD 62 m lékař 4762 m restaurace 3058 m vlak 391 m

Odhad reálné ceny

11.35 mil. Kč
rozpětí 7.77 mil. – 13.34 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 11.86 mil. · váha 82 %
Model z dat 5.37 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 16.18 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 253 Kč/m² → 11.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 8.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 16.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Bor, Holostřevy)
Nádraží
395 m (Holostřevy)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno