Prodej výrobní haly, prostoru 400 m²

Lestkov, Domaslav · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rozestavěná stavba na výjimečném pozemku 4 866 m² s výhledem na hrad Krasíkov – Domaslav
Hledáte místo, kde dokončíte svůj vlastní projekt přesně podle svých představ? Nabízíme jedinečnou příležitost získat rozestavěnou stavbu na krásném pozemku o celkové výměře 4 866 m², který nabízí naprosté soukromí, žádné přímé sousedy a nádherný výhled na zříceninu hradu Krasíkov.
Na pozemku se nachází rozestavěná stavba o zastavěné ploše přibližně 400 m², na kterou lze plynule navázat. Součástí prodeje je také větší množství stavebního materiálu, zejména kvalitního přírodního kamene. Pro lepší představu jsou součástí prezentace také vizualizace možné podoby dokončeného objektu.
Co vás zaujme:
- pozemek o výměře 4 866 m²
- absolutní soukromí bez okolní zástavby
- krásný výhled do krajiny a na hrad Krasíkov
- elektřina přivedena na pozemek
- možnost vlastního vrtu
- vlastní ČOV dle potřeb budoucího vlastníka
- pohodlný příjezd po obecní komunikaci
Možnosti využití
Dle platného územního plánu je pozemek určen pro výrobu a skladování. Je ideální například pro sídlo firmy, řemeslnou výrobu, servisní provoz pro auta a stroje, skladovací zázemí, zemědělské hospodářství nebo kombinaci podnikání s administrativním zázemím.
Díky velkorysé výměře a naprostému soukromí nabízí nemovitost široké možnosti budoucího využití i případného rozdělení pozemku dle konkrétního záměru.
Majitel je otevřen individuální dohodě, včetně možnosti prodeje na splátky nebo výměny za movitý majetek.
Pokud hledáte výjimečnou nemovitost s rozestavěným objektem, kterou si můžete dokončit podle vlastních představ, neváhejte nás kontaktovat. Takových nabídek je na trhu jen minimum.

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (23750 Kč/m²)
Užitná plocha: 400 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 400

Vzdálenosti

bankomat 4659 m MHD 29 m školka 5411 m lékař 5411 m pošta 2886 m restaurace 3998 m škola 5115 m vlak 3933 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.50 mil. Kč

23 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.23 mil. Kč

5.14 mil. – 11.28 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 8.75 mil. · váha 76 %

Model z dat 5.28 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 10.37 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 873 Kč/m² → 8.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 8.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 10.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Lestkov, Domaslav)
Nádraží: 3957 m (Kokašice)
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 2 přestupy
České Budějovice: 162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno