Prodej výrobní haly, prostoru 1084 m²
Staré Sedliště, Staré Sedliště · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
88 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji výrobní či skladovací objekt v obci v Staré Sedliště na Tachovsku.
Předmětem prodeje je hala s navazující ostatní plochou, která byla do loňského roku využívaná k výrobě autodoplňků (kapacita zaměstnanců 300 osob).
Nabízí kancelářské, skladové a technické místnosti, sociální zázemí (sprchy, toalety, úklidová místnost, šatny) a výrobní prostory pro lehkou výrobu o užitné ploše 872 m2.
Budova leží na pozemku o celkové výměře 1877 m2. Zastavěná plocha je o výměře 1350 m2, navazující ostatní plocha je o výměře 527 m2. Celková užitná plocha je o výměře 1084 m2.
Objekt je jednopodlažní, částečně podsklepený, zděného, stěnového konstrukčního systému s vnitřními nosnými sloupy. Střecha je sedlová - pultová - valbová. Střešní krytiny - plech, eternit. Je vytápěn ústředně čtyřmi plynovými kotly a napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Odběr elektřiny je z blízké trafostanice.
V r. 1995 byla provedena přístavba vstupu a „velké haly” a provedeny dílčí rekonstrukce původní budovy. V roce 2011 byla provedena přístavba dílny a kompresorovny a dílčí rekonstrukce a opravy. Okna a vchodové dveře jsou plastová. Sklady jsou osazeny vraty na dálkové ovládání.
Celkový stavebně technický stav je dobrý. Dle platného územního plánu se jedná o plochu smíšenou výrobní jinou.
Součástí prodeje je kancelářský nábytek.
K dispozici je parkování u budovy a na obecním pozemku před budovou.
Obec Staré Sedliště leží 5 km od dálničního přivaděče exit Mlýnec, 19 km od hraničního přechodu Rozvadov, 14 km od stohektarové průmyslové zóny Nová Hospoda.
V obci se nachází obecní úřad, MŠ, ZŠ, pohostinství, potraviny. Z obce je zajištěna pravidelná autobusová i vlaková doprava.
Parametry
- Cena
- 12.50 mil. Kč (11530 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1084 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1998
- Rekonstrukce
- 2012
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1350
Vzdálenosti
bankomat
6811 m
MHD
78 m
školka
353 m
lékař
6748 m
pošta
156 m
restaurace
603 m
škola
353 m
obchod
7393 m
vlak
783 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12.50 mil. Kč
11 530 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16.22 mil. Kč
8.93 mil. – 28.60 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
13.76 mil. · váha 38 %
Model z dat
12.63 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
30.56 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 698 Kč/m² → 13.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.63 mil. Kč (rozpětí 7.85 mil. Kč – 20.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 30.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 11:31
Jedná se o výrobní a skladovací halu s dobrou dostupností a zázemím. V textu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- veřejná kanalizace
- topeni
- ústřední čtyřmi plynovými kotly
- stav strechy
- sedlová - pultová - valbová, krytina plech, eternit
- prislusenstvi
- kancelářský nábytek
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Staré Sedliště)
- Nádraží
- 794 m
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 270 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 282 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 287 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 320 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |