Prodej komerční nemovitosti 27329 m²
Olbramov, Kořen · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rekreační středisko - tábor s rozsáhlým vlastním pozemkem v obci Kořen nedaleko obce Olbramov, v okrese Tachov. Rekreační zařízení se sestává z hlavní budovy, 14ti chatek, WC bloku s 10ti WC, bazénu a čtyř altánů. Hlavní budova i chaty byly vystavěny v roce 1978 a v průběhu užívání probíhají dobové rekonstrukce. Hlavní budova se skládá ze dvou podlaží. V 1.NP se nachází skladovací prostory a technické zázemí. V 2.NP se nachází kuchyně, jídelna, společenská místnost, 5 pokojů pro vedení tábora a sociální zázemí. Na pozemku se dále nachází čtyři třípokojové chaty o zastavěných plochách 49m2 a deset dvou pokojových chat o zastavěném ploše 39m2. IS: el. 230/400V, voda – vlastní 2 vrty, kanalizace – ČOV. Velmi dobrá investice či příjmy z podnikání - tábor má letitou pravidelnou klientelu. Doporučujeme osobní prohlídku! Ukazatel energetické náročnosti: G - probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován.
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27329 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- instinkt-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
typ objektu: Přízemní
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
7555 m
MHD
1713 m
školka
5253 m
lékař
5253 m
pošta
3933 m
restaurace
6908 m
škola
4738 m
vlak
5583 m
Odhad reálné ceny
107.66 mil. Kč
rozpětí 66.62 mil. – 184.45 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 92 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 101.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
36.72 mil. · váha 72 %
Model z dat
15.12 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
819.87 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 344 Kč/m² → 36.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.12 mil. Kč (rozpětí 6.94–22.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 819.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. je o 92% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3580 m (Planá, Otín)
- Nádraží
- 5674 m (Pavlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |