Prodej ubytovacího zařízení 790 m²

Ošelín, Ošelín · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 80 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám prezentovat nabídku prodeje komerčního komplexu s ubytovacím zařízením a školícím centrem se stodolou a navazujícími pozemky o celkové rozloze pozemků 3687 m2 v obci Ošelín Tachovsku. 

Předmětem prodeje jsou tři budovy: HLAVNÍ BUDOVA (zastavěná plocha 237 m2) před rekolaudací z RD na školící zařízení, tato budova je po kompletní rekonstrukci s projektovou dokumentací. V suterénu je k dispozici sklepní prostor. 1.NP tvoří společenská místnost s navazující kuchyní, hlavní klenbový sál, sklady a kotelna. V patře jsou vybudovány tři ložnice ze sociálním zázemím, apartmán s krbem, toalety a technická místnost. Tato budova je vytápěna ústředně kotlem na tuhá paliva s akumulačními nádržemi. 

DRUHÁ BUDOVA (zastavěná plocha 110 m2) s navazující finskou saunou je dvoupodlažní dřevostavba kolaudována v roce 2013. Zde je k dispozici v každém podlaží bytová jednotka 3+kk. Vytápění tohoto objektu je stropní - elektrotopné rohože + krbem. 

Třetí budova je STODOLA (zastavěná plocha 233 m2).  Odpad z budov je sveden do vybudované ČOV s přepadem do obecního rybníka. Na nádvoří navazuje pozemek  s překrásným výhledem do okolní přírody. 

Dům se nachází na okraji malebné, poklidné obce. Nabídka je určena ke komerčním účelům, vhodná jako školící centrum  s ubytováním. Obec leží 7 km od dálničního přivaděče D5 (exit Bor) a 10 km od města Bor, ve kterém se nachází veškerá občanská vybavenost včetně MŠ, ZŠ, potravin, restaurací, polikliniky. Z obce je zajištěné autobusové spojení.

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (15190 Kč/m²)
Užitná plocha: 790 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rekonstrukce: 2015
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Bydlení parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 580

Vzdálenosti

MHD 168 m školka 3741 m lékař 3310 m pošta 140 m škola 3741 m vlak 1751 m

Odhad reálné ceny

16.48 mil. Kč

rozpětí 8.12 mil. – 28.14 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 17.15 mil. · váha 41 %

Model z dat 11.92 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24.09 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 712 Kč/m² → 17.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.92 mil. Kč (rozpětí 6.85 mil. Kč – 18.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 24.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1340 m (Horní Plezom, rozcestí)
Nádraží: 1708 m
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno