Prodej ubytovacího zařízení 151 m²

Stříbro, Butov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

39 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v srdci krásné přírody, případně sháníte zajímavou investiční příležitost? Tak vítejte na Hracholuské přehradě v její nejkrásnější části Butov.  Zde se nachází krásný pozemek s rodinným domem po rekonstrukci.

 - Rodinný dům prošel celkovou rekonstrukcí
 - Rovinatý, slunný a perfektně přístupný pozemek o rozloze 679 m² 
 - Zahrada 581 m² 
 - Zastavěná plocha 98 m² 
 - Celková podlahová plocha 151 m² 
-  3+kk
 - Nemovitost je plně podsklepena a disponuje i prostornou garáží 
 - Nová sedlová střecha s dřevěným krovem a střešní taškovou krytinou
 - Krásný výhled na přehradu 

Objekt je primárně určen k trvalému bydlení. Navíc je zde velký potenciál pro investiční využití např. pro realizaci apartmánů a následného pronájmu.

️ Více informací naleznete na webových stránkách Yetodoma v sekci katalog nemovitostí.

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (36358 Kč/m²)
Užitná plocha: 151 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (15 dní)
Prodávající: yetodoma

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Jímka okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 98

Vzdálenosti

bankomat 3388 m MHD 2532 m školka 3357 m lékař 3560 m pošta 3677 m restaurace 3041 m škola 3379 m vlak 822 m

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč

rozpětí 1.76 mil. – 9.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2.34 mil. · váha 41 %

Model z dat 5.48 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.49 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 495 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 416% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 9.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 4.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2545 m (Malovice)
Nádraží: 818 m (Vranov u Stříbra)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno