Prodej výrobní haly, prostoru 2796 m²
Krajková, Krajková · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Čtyřpodlažní cihlová výrobní budova, částečně podsklepená, přímo přístupná ze silnice, o celkové ploše budovy 2.796 m2. Před objektem vpravo plocha pro parkování. V levé části objektu schodiště přes všechna patra, v pravé části nákladní výtah nosnost 2.000 kg do úrovně 3. NP. Parkoviště před objektem pro 8 automobilů, nákladová rampa na boku objektu s přístupem pro kamiony. Napojení na D6 – 15 minut / 13,5 km.
1. PP – pod částí objektu. 1. NP – vchod, výrobní hala, skladové haly, kompresorovna, chodba, šatny umývárna a WC. 2. a 3. NP – výrobní hala, skladové haly, kanceláře, chodba, šatny umývárna a WC. 4. NP – půda, sklady. Sedlová střecha, krytina asfaltový šindel, využitelné podkroví o dostatečné výšce.
Nákladní výtah, posílená nosnost podlah 6000 kg/m2. Tlakový kompresor s rozvody ve třech podlažích. Sítě: elektrická energie 220/380 V - jistič 3 x 80 A, vodovod, kanalizace, plyn. Plynová kotelna a ohřev TUV pro celý objekt.
Původní sklárna z roku 1924, v minulém stolení postupně modernizovaná. Poslední větší investice: 2011/12 plastová okna, 2015 zateplení fasády, 2023 oprava střechy. Současné využití – výroba kabelové konfekce pro elektronická zařízení.
Celková plocha parcel 1.014 m2, zastavěná plocha 892 m2.
Objekt s variabilním využitím – výroba, skladování, nebo transformace na sociální či zdravotní služby, domov seniorů apod. Podle územního plánu Plocha drobné výroby a skladování (VD), s přípustným využitím - stavby pro obchod, administrativu, správu, vědu, výzkum, školství, zdravotnictví, sociální služby.
V blízkosti rozvojová plocha jezera Medard společnosti SUAS a nový testovací polygon BMW. Rekreační zázemí Krušných hor a Slavkovského lesa.
Objekt volný ihned.
Parametry
- Cena
- 8.85 mil. Kč (3165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2796 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- loyd-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 118.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 892
Vzdálenosti
bankomat
4003 m
MHD
51 m
školka
258 m
lékař
3957 m
pošta
424 m
restaurace
65 m
škola
348 m
vlak
3563 m
Odhad reálné ceny
30.87 mil. Kč
rozpětí 11.72 mil. – 38.70 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
26.77 mil. · váha 73 %
Model z dat
17.66 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
89.85 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 574 Kč/m² → 26.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.66 mil. Kč (rozpětí 10.15 mil. Kč – 27.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 89.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.85 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Krajková, sklárna)
- Nádraží
- 3577 m (Hřebeny)
- Praha hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |