Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 663 m²

Svatava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej skladovací a výrobní budovy. Budova bývalé kotelny a výměníkové stanice je umístěna v průmyslovém areálu ulice Pohraniční stráže ve Svatavě. Prodávaný objekt byl využíván uhelná kotelna, později v jako výměníková stanice. Zastavěná plocha je 463 m2, užitná plocha 663 m2. Jsou přikoupeny pozemky před budovou. K budově patří již nevyužívané nadzemí potrubí. Budova je dle územního plánu využitelná pro výrobu - lehký průmysl. V objektu je možné provozovat dílnu, sklady, výrobu a podobně. Stávající výměníkovou stanici možno využít k vlastnímu vytápění objektu. Doporučujeme prohlídku Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107062.

Parametry

Cena
8.80 mil. Kč (13273 Kč/m²)
Užitná plocha
663 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
next-reality-cheb

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 463

Vzdálenosti

bankomat 1777 m MHD 122 m školka 198 m lékař 1651 m pošta 64 m restaurace 1584 m škola 206 m obchod 3588 m vlak 237 m

Odhad reálné ceny

14.79 mil. Kč
rozpětí 9.38 mil. – 17.34 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 15.46 mil. · váha 79 %
Model z dat 8.88 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 19.12 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 312 Kč/m² → 15.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.88 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 15.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 19.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Svatava, strojírny)
Nádraží
717 m (Svatava)
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno