Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 600 m²

Bublava, Bublava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji zavedený horský penzion s restaurací v atraktivní lokalitě přímo u sjezdovky lyžařského areálu Bublava–Stříbrná. Objekt se nachází v nadmořské výšce 750 m n. m. a představuje jedinečnou investiční příležitost s celoročním využitím.<br /> <br /> Penzion disponuje 13 pokoji a apartmány s celkovou kapacitou 44 lůžek. Součástí je restaurace pro 60 hostů, samostatný salonek vhodný pro školení či firemní akce, letní zahrádka, venkovní posezení, multifunkční hřiště, wellness zóna s koupacím sudem a saunou, dětské zázemí a vlastní parkoviště.<br /> <br /> Velkým benefitem je stavební parcela navazující na areál, na které se nachází multifunkční hřiště. Pozemek nabízí možnost další výstavby ubytovacího či rekreačního objektu a významný potenciál pro rozšíření podnikání.<br /> <br /> Penzion je dlouhodobě provozován, stabilně využíván školami v přírodě, sportovními kluby, firemní klientelou i individuálními turisty.<br /> <br /> Pro více informací kontaktujte makléře!

Parametry

Cena
17.49 mil. Kč (29150 Kč/m²)
Užitná plocha
600 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 400V parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2316 m MHD 229 m školka 3132 m lékař 3166 m pošta 674 m škola 2155 m obchod 2382 m vlak 3754 m

Odhad reálné ceny

8.95 mil. Kč
rozpětí 5.08 mil. – 14.21 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 95 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.11 mil. · váha 62 %
Model z dat 18.36 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 18.32 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 184 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.36 mil. Kč (rozpětí 10.56 mil. Kč – 28.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 18.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.49 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (Bublava, Na kopečku)
Nádraží
3770 m (Kraslice-Pod vlekem)
Praha hl. n.
214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno