Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 750 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 52 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dobovou, prvorepublikovou vilu, která byla kompletně a důkladně zrenovována s ohledem na budoucí komerční využití či kombinaci bydlení a komerčního využití, a to včetně již připravených parkovacích stání a technologického zázemí nemovitosti. Dům se skládá z několika podlaží a funkčně oddělených prostor, kdy každý z prostor je možné využívat samostatně k jednotlivým účelům. Při renovaci nemovitosti bylo počítáno s jejím případným využitím nejen k bydlení či jako kancelářské prostory, ale také pro případné zdravotnické účely s kombinací pro wellness. K domu patří rozsáhlý pozemek o výměře 3.689 m2. Vzhledem ke členitosti nemovitosti není možné v popisu obsáhnout její veškeré dílčí jednotlivosti, případné dotazy rádi upřesníme po telefonické domluvě. Doporučujeme.

Parametry

Cena
14.00 mil. Kč (18667 Kč/m²)
Užitná plocha
750 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 379 m MHD 647 m školka 552 m lékař 600 m pošta 644 m restaurace 426 m škola 371 m obchod 4345 m vlak 771 m

Odhad reálné ceny

19.98 mil. Kč
rozpětí 13.40 mil. – 23.96 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 20.36 mil. · váha 87 %
Model z dat 14.03 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 23.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 151 Kč/m² → 20.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.03 mil. Kč (rozpětí 8.06 mil. Kč – 22.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 23.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
645 m (Chodov, sídliště)
Nádraží
777 m (Mírová)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno