Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 3040 m²

Kynšperk nad Ohří, Kynšperk nad Ohří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej výrobního a skladovacího areálu – Kynšperk nad Ohří, ul. Pochlovická Nabízíme k prodeji nebo dlouhodobému pronájmu s možností budoucího odkupu rozsáhlý výrobní a skladovací areál v Kynšperku nad Ohří, v ulici Pochlovická. Areál je situován mimo obytnou zástavbu a od okolních domů je oddělen širokým pásem se vzrostlou zelení, což zajišťuje dostatek soukromí a nerušený provoz. Popis objektů: Zděná přízemní hala – výrobní, skladovací a kancelářské prostory, sociální zázemí pro zaměstnance, technické zázemí Zastavěná plocha: 1 954 m² Plechová hala – sklad Zastavěná plocha: 366 m² Montovaná hala – sklad Zastavěná plocha: 410 m² Plechový přístřešek – sklad Zastavěná plocha: 210 m² Zděná budova – sklad, výroba, technické zázemí Zastavěná plocha: 100 m² Technická infrastruktura: Dostatečný příkon elektrické energie Plyn Vodovod Vlastní čistička odpadních vod Centrální plynové vytápění a ohřev TUV Další informace: Zpevněné plochy: cca 6 500 m² Celková výměra pozemků: 14 336 m² Areál je vhodný pro výrobu, skladování, logistiku či kombinovaný provoz Možnost dlouhodobého pronájmu s následným odkupem PENB zatím není zpracován – dočasně uvedena energetická třída G. Cena, podmínky pronájmu a odkupu na vyžádání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
23.96 mil. Kč (7882 Kč/m²)
Užitná plocha
3040 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-cheb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1045 m MHD 289 m školka 521 m lékař 1188 m pošta 901 m restaurace 1380 m škola 409 m obchod 1104 m vlak 658 m

Odhad reálné ceny

29.46 mil. Kč
rozpětí 16.50 mil. – 55.44 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 14.59 mil. · váha 41 %
Model z dat 18.86 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 81.44 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 798 Kč/m² → 14.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.86 mil. Kč (rozpětí 10.84 mil. Kč – 29.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 81.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23.96 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
291 m (Kynšperk nad Ohří, Pochlovice)
Nádraží
660 m (Kynšperk nad Ohří)
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno