Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 2700 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která dává smysl? Nabízím k prodeji zavedený Hotel Nautilus v klidné části města Chodov, jen 6 km od Karlovy Vary.<br /> <br /> Hotel disponuje 21 pokoji s kapacitou až 46 lůžek, každý s vlastní koupelnou, Wi-Fi a TV. K dispozici je také vybavená kuchyň, multifunkční sál pro cca 50 osob a atraktivní sportovní zázemí (bowling, kuželky). Samozřejmostí je pohodlné parkování přímo u objektu.<br /> <br /> Výhodou je skvělá lokalita s blízkostí přírody i německých hranic a zavedená klientela – jak individuální hosté, tak firmy. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité pokračování provozu.<br /> <br /> Hotel nabízí stabilní příjmy a zároveň potenciál dalšího rozvoje, například rozšířením služeb či cíleným marketingem.<br /> <br /> Majitelé jsou otevřeni k jednání o ceně.

Parametry

Cena
25.00 mil. Kč (9259 Kč/m²)
Užitná plocha
2700 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1993
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 299 m MHD 342 m školka 558 m lékař 132 m pošta 299 m škola 363 m obchod 4870 m vlak 1253 m

Odhad reálné ceny

38.85 mil. Kč
rozpětí 23.16 mil. – 79.38 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 30.50 mil. · váha 41 %
Model z dat 25.63 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 82.43 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 296 Kč/m² → 30.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 199% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.63 mil. Kč (rozpětí 14.73 mil. Kč – 40.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 82.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
342 m (Chodov, sídliště)
Nádraží
1261 m
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno