Prodej skladového prostoru 1056 m²

Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Plánujete expanzi firmy či jenom sháníte prostor k dalšímu využití? Rozhlížíte se po rozšíření Vaší firmy? - TIR přístup!

Měl bych pro Vás prostorné skladovací či výrobní haly v krásném městě Kraslice, nedaleko německých hranic. Nabízí se možnosti i pro Německé firmy, které by rády měly sklady na území České republiky. Nesmírnou výhodou je snadný příjezd kamionové dopravy a podílnictví na cestách uvnitř areálu + parkování v uzamčeném dvoře.

Tato prostřední část hal o rozměrech 1 056 m² může sloužit jako sklady či výrobní haly. Pokud by tato výměra nestačila, je možné přikoupení dalších hal i administrativní budovy.

Na prostor hal máme zpracovanou virtuální prohlídku, kde se můžete projít z pohodlí svého domova - pokud ji nenaleznete, napište mi a rád Vám ji zašlu.

Popisek:
- Celková plocha haly je cca 1 056 m² 
- Potenciál zahradnictví díky prosklení
- Zaparkování automobilů
- Umožněn příjezd TIR
- Blízkost Německých hranic
- Možnost pronájmu dalším osobám a zajistit si stabilní výnos

Pojďme se potkat a probrat veškeré podrobnosti. Těšíme se na setkání.

Majitel si vyhrazuje vyhovět nejvýhodnější nabídce.

Parametry

Cena: 1.77 mil. Kč (1680 Kč/m²)
Užitná plocha: 1056 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: spacek-a-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1056

Vzdálenosti

bankomat 436 m MHD 59 m školka 486 m lékař 171 m pošta 791 m restaurace 375 m škola 158 m vlak 1289 m

Odhad reálné ceny

8.17 mil. Kč

rozpětí 4.89 mil. – 14.23 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.04 mil. · váha 60 %

Model z dat 5.63 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 31.30 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 825 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 8.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 31.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 07:04

Jedná se o skladový nebo výrobní prostor o výměře 1056 m² v Kraslicích s přístupem pro TIR. Pozor na to, že inzerovaná cena nemusí být konečná, jelikož majitel si vyhrazuje právo vyhovět nejvýhodnější nabídce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkování v uzamčeném dvoře

Dostupnost

Zastávka: 408 m (Kraslice, Amati 02)
Nádraží: 486 m (Kraslice-Pod vlekem)
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno