Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 960 m²

Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rozhlížíte se po rozšíření Vaší firmy? Plánujete expanzi firmy či jenom sháníte prostor k dalšímu využití? - TIR přístup! Měl bych pro Vás prostorné skladovací či výrobní haly v krásném městě Kraslice, nedaleko německých hranic. Nabízí se možnosti i pro Německé firmy, které by rády měly sklady na území České republiky. Nesmírnou výhodou je snadný příjezd kamionové dopravy a podílnictví na cestách uvnitř areálu + parkování v uzamčeném dvoře. Tato část se prodává jako Administrativní budova se zázemím a návazný sklad / hala. Nyní je zde ještě nájemník a tudíž nejsou aktuální fotografie nemovitosti. Prohlídka prostor je samozřejmě možná po předchozí domluvě. Fotografie velkých hal jsou pouze pro představu. Pokud by Vám tyto prostory nestačily, je možné přikoupit další haly k rozšíření podnikání. Na prostor hal máme zpracovanou virtuální prohlídku, kde se můžete projít z pohodlí svého domova - pokud ji nenaleznete, napište mi a rád Vám ji zašlu. Popisek: - Celková plocha haly je cca 370 m² - Administrativní budova se zázemím a dílnou - Prostorný pozemek 455 m² k Vaší fantazii či rozšíření - Potenciál zahradnictví díky prosklení - Zaparkování automobilů - Umožněn příjezd TIR - Blízkost Německých hranic - Možnost pronájmu dalším osobám a zajistit si stabilní výnos Pojďme se potkat a probrat veškeré podrobnosti. Těšíme se na setkání. Majitel si vyhrazuje vyhovět nejvýhodnější nabídce.

Parametry

Cena
3.72 mil. Kč (3880 Kč/m²)
Užitná plocha
960 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
spacek-a-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 505

Vzdálenosti

bankomat 436 m MHD 59 m školka 486 m lékař 171 m pošta 791 m restaurace 375 m škola 158 m vlak 1289 m

Odhad reálné ceny

9.01 mil. Kč
rozpětí 4.79 mil. – 16.37 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.89 mil. · váha 41 %
Model z dat 5.63 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 28.45 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 008 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 8.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 28.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.72 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
408 m (Kraslice, Amati 02)
Nádraží
486 m (Kraslice-Pod vlekem)
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno