Prodej skladového prostoru 1174 m²

Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Popis uvádí, že 'cena je uvedena včetně DPH', ale u skladovacího/komerčního prostoru je obchodní zvykem uvádět cenu bez DPH; ověření je nutné.

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rozhlížíte se po rozšíření Vaší firmy? Plánujete expanzi firmy či jenom sháníte prostor k dalšímu využití? - TIR přístup!

Měl bych pro Vás prostorné skladovací či výrobní haly v krásném městě Kraslice, nedaleko německých hranic. Nabízí se možnosti i pro Německé firmy, které by rády měly sklady na území České republiky. Nesmírnou výhodou je snadný příjezd kamionové dopravy a podílnictví na cestách uvnitř areálu + parkování v uzamčeném dvoře.

Tato prostřední část hal o rozměrech 1 174 m² může sloužit jako sklady či výrobní haly. Pokud by tato výměra nestačila, je možné přikoupení dalších hal i administrativní budovy.

Pokud by Vám tyto prostory nestačily, je možné přikoupit další haly k rozšíření podnikání.

Na prostor hal máme zpracovanou virtuální prohlídku, kde se můžete projít z pohodlí svého domova - pokud ji nenaleznete, napište mi a rád Vám ji zašlu.

Popisek:
- Celková plocha haly je cca 1 174  m² 
- Potenciál zahradnictví díky prosklení
- Zaparkování automobilů
- Umožněn příjezd TIR
- Blízkost Německých hranic
- Možnost pronájmu dalším osobám a zajistit si stabilní výnos

Pojďme se potkat a probrat veškeré podrobnosti. Těšíme se na setkání.

Majitel si vyhrazuje vyhovět nejvýhodnější nabídce.

Parametry

Cena: 1.97 mil. Kč (1680 Kč/m²)
Užitná plocha: 1174 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: spacek-a-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1174

Vzdálenosti

bankomat 436 m MHD 59 m školka 486 m lékař 171 m pošta 791 m restaurace 375 m škola 158 m vlak 1289 m

Odhad reálné ceny

10.89 mil. Kč

rozpětí 5.97 mil. – 19.17 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.42 mil. · váha 41 %

Model z dat 5.62 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 34.80 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 765 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 8.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 34.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 08:05

Skladovací/výrobní hala o ploše 1174 m² v Kraslici, okres Sokolov, s přístupem pro TIR a blízkostí německých hranic, vhodná pro sklady nebo lehkou výrobu. Výhoda: komerční lokace s dobrým logistickým zázemím; upozornění na dph v ceně.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
stav strechy: Prosklení umožňuje zahradnictví.
prislusenstvi: TIR přístup, zaparkování automobilů v uzamčeném dvoře, podílnictví na cestách v areálu. Možnost pronájmu dalším osobám.

Dostupnost

Zastávka: 408 m (Kraslice, Amati 02)
Nádraží: 486 m (Kraslice-Pod vlekem)
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno