Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 367 m²

Březová, Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej plně zařízeného a zavedeného autoservisu s lakovnou a rodinným domem. Nemovitost se nachází v Březové u Sokolova. Roky fungující a vyhlášený autoservis se prodává plně vybaven, stejně tak jako lakovna. V dílně se například nachází dva dvousloupkové zvedáky, jeden čtyřsloupkový zvedák, několik montážních vozíků s nářadím, nářadí v boxu, vysokotlakový čistič součástek, svářečky a mnoho dalších potřebných strojů pro plynulý provoz servisu. Lakovna je taktéž plně vybavena. Součástí je i zařízená místnost pro míchání barev. Autoservis je celý oplocen, vytápění zajištuje olejový kotel. Autoservis a lakovna mají průmyslová sekční vrata bez dveří. K servisu je napojen i rodinný dům se zahradou o dispozici 4+kk + dvě koupelny a WC. Půdu je možné předělat na 2+kk s terasou, inženýrské sítě jsou již nataženy. V přízemí domu je praktická venkovní kuchyně a posezení v případě chladného počasí dále pak sprchový kout a WC.

Parametry

Cena
11.88 mil. Kč (32357 Kč/m²)
Užitná plocha
367 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 459 m MHD 693 m školka 474 m lékař 311 m pošta 483 m restaurace 483 m škola 554 m obchod 3101 m vlak 3129 m

Odhad reálné ceny

10.81 mil. Kč
rozpětí 6.32 mil. – 16.63 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 10.68 mil. · váha 60 %
Model z dat 10.90 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 11.20 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 094 Kč/m² → 10.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.90 mil. Kč (rozpětí 6.27 mil. Kč – 17.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.88 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
353 m (Březová, autobusové stanoviště)
Nádraží
3142 m (Citice)
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno