Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 3089 m²

Krásno, Krásno · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní výrobní a skladový areál s pozemkem 12909m2 s možností rozšíření, v průmyslové části města Krásno, okr. Sokolov. Nemovitost je vhodná pro výrobu, logistiku, montážní provozy i specifické technologie, které vyžadují bezpečnostní odstup. Areál leží mimo obytnou zástavbu, přesto s výborným napojením na silnici I/20 a dálnici D6. Hlavní výhody areálu: - variabilní využití – výroba, skladování, montážní činnosti, technologie -strategická poloha mimo obytnou zástavbu -kompletní inženýrské sítě, velmi dobrý technický stav -nakládací rampa, zpevněné a manipul. plochy, oplocení -možnost rozšíření výrobních kapacit (existuje zpracovaná studie) Dispozice: - Suterén (600m²): kanceláře, šatny, sociální zázemí, kuchyňka, serverovna, kotelna, vrátnice - Hala v patře (2 489 m²): velkorysá výrobní plocha s nakládací rampou, přístup pro kamionovou dopravu a velké manipulační plochy Lokalita a dostupnost: - napojení na komunikace II/208, II/209 → I/20 → dálnici D6 - rychlá dostupnost Karlových Varů, Plzně, Chebu i Německa - technicky orientovaný region se stabilní pracovní silou Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám poskytneme detailní podklady a jsme otevřeni jednání o ceně i podmínkách převodu.

Parametry

Cena
31.50 mil. Kč (10197 Kč/m²)
Užitná plocha
3089 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Rok stavby
2005
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-sedlacek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2489

Vzdálenosti

bankomat 2572 m MHD 151 m školka 455 m lékař 2374 m pošta 704 m restaurace 690 m škola 2388 m vlak 2926 m

Odhad reálné ceny

44.11 mil. Kč
rozpětí 26.87 mil. – 73.36 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 31.50 mil. · váha 53 %
Model z dat 32.23 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 96.40 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 197 Kč/m² → 31.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32.23 mil. Kč (rozpětí 18.53 mil. Kč – 50.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 96.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 31.50 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:23

Moderní průmyslový areál 3089 m² v Krásně (Sokolov) s kompletní infrastrukturou, vhodný pro výrobu, logistiku nebo montážní činnosti. Leží mimo obytnou zástavbu s dobrým napojením na I/20 a D6; cena 31,5 mil. Kč odpovídá strategické poloze a variabilnímu využití.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
kompletní inženýrské sítě
prislusenstvi
nakládací rampa, zpevněné a manipulační plochy, oplocení

Dostupnost

Zastávka
137 m (Krásno, rozcestí)
Nádraží
2931 m (Horní Slavkov-Kounice)
Praha hl. n.
227 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno