Prodej výrobní haly, prostoru 210 m²
Nové Sedlo, Chranišov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji zděný objekt, který doposud sloužil jako autoservis s pneuservisem, o užitné ploše cca 200m2, nacházející se v části obce Chranišov, obec Nové Sedlo, okres Sokolov. Tento objekt je ideální příležitostí pro investory hledající zajímavou investici s vysokým potenciálem návratnosti.
Nemovitost se skládá ze dvou prostorných hal, které disponují každá dvojemi velkými vraty, což zabezpečuje snadný přístup pro vozidla a stroje. Všechny prostory objektu jsou v dobrém a udržovaném stavu. Součástí nemovitosti je profesionální hydraulický autozvedák s nosností 3,5 t. Dále se v areálu nachází menší místnosti, sloužící jako skládek, dálší místností je kancelář, a dále i koupelna se sprchou a WC. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Vytápění objektu je řešeno kotlem na tuhá paliva zn. VIADRUS, což přispívá k rozumnému ekonomickému provozu.
Zajímavostí je rovněž půdní prostor, jenž nabízí další možnosti pro uskladňování materiálů, což může být velmi atraktivní pro budoucí zaměření. Celková plocha pozemku dosahuje 2427 m², což zajišťuje dostatečnou manipulační plochu např. pro zaparkování aut , nebo i další eventuální možnosti. Zastavěná plocha činí cca 210 m², což poskytuje dostatek prostoru pro plně funkční provoz autoservisu.
Výhodná lokalita obce Nové Sedlo, s dobrou dostupností do okolních měst, slibuje stabilní přísun klientů. Toto umístění, společně s možností pronájmu jednotlivých částí objektu, vytváří ideální podmínky pro dlouhodobou investici.
Nemovitost je částečně vybavená, což umožňuje rychlý start podnikání bez potřeby výrazných počátečních investic do vybavení. Místo je vhodné nejen pro vlastnické využití, ale také pro pronájem, což zvyšuje potenciál pro návratnost investice.
V případě zájmu o prohlídku mne prosím neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (26190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 210 m²
- Pozemek
- 2217 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- kvk-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka
plocha zahrady (m²): 2217
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Šotolina
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 210
Vzdálenosti
bankomat
1621 m
MHD
179 m
školka
1441 m
lékař
1636 m
pošta
1650 m
restaurace
1202 m
škola
1772 m
obchod
4158 m
vlak
978 m
Odhad reálné ceny
8.56 mil. Kč
rozpětí 6.95 mil. – 10.86 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
8.72 mil. · váha 89 %
Model z dat
7.77 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
6.22 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 509 Kč/m² → 8.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.77 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 12.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Nové Sedlo, Chranišov)
- Nádraží
- 996 m (Nové Sedlo u Lokte)
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |