Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 1150 m²

Břasy, Stupno · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji komerční objekt v obci Stupno, který je v současné době využívaný pro textilní výrobu. Nachází se v blízkosti centra obce, nedaleko železniční zastávky s dobrou možností parkování, přičemž v okolí je zástavba charakteru bydlení. Budova je napojena na obecní kanalizaci, voda je z veřejného řadu a je vytápěna dálkově. Objekt z 80.let (bývalá Jednota) má dvě nadzemní podlaží s výtahem a v letech 2001 až 2003 byly v každém z podlaží vybudovány dílny. V každém z pater najdete i související kanceláře, sociální zázemí, šatny. Nakládací rampa je též součástí v zadní části. Zastavěná plocha je 575m2, přičemž užitná plocha budovy nabízí 1150m2. Nemovitost nemusí být využívána jen jako dílny, ale nabízí se i možnost např. skladovacích prostor, prodejny, sídla firmy... K budově přináleží pozemek o výměře 1206m2.

Parametry

Cena
10.00 mil. Kč (8696 Kč/m²)
Užitná plocha
1150 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
trendy-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 575

Vzdálenosti

bankomat 1167 m MHD 212 m školka 150 m lékař 151 m pošta 12 m restaurace 1256 m škola 104 m vlak 199 m

Odhad reálné ceny

20.78 mil. Kč
rozpětí 19.09 mil. – 23.17 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 20.86 mil. · váha 85 %
Model z dat 13.99 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 32.85 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 143 Kč/m² → 20.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.99 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 23.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 32.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
800 m (Břasy, ObÚ)
Nádraží
198 m (Stupno)
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno