Prodej výrobní haly, prostoru 675 m²
Rokycany, Borek · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 45 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte novou provozovnu pro Vaši firmu zabývající se výrobou nebo skladováním? Pak byste jistě neměli přehlédnout naši nabídku v Borku u Rokycan! Tato nemovitost určená k dokončení s hotovým projektem, stavebním povolením a kladnými vyjádřeními od všech dotčených orgánů, se rozkládá na pozemku o celkové výměře 1899 m2 v části Borek města Rokycany, což zajišťuje perfektní dopravní napojení na dálnici D5 cirka 20 minut od centra Plzně a 58 minut od centra Prahy. Tento celek tvoří tři budovy - torzo rodinného domu o zastavěné ploše 170 m2, ke kterému je k dispozici platné povolení k demolici (a u kterého je v případě zájmu možné se domluvit na participaci při demolici ze strany majitele), který mohou nahradit Vaše nové, například kancelářské, prostory, nebo další sklad. Následně pak kompletně zrekonstruovaná garáž/sklad, o zastavěné ploše 73 m2, který je připraven k okamžitému použití - proběhla zde výměna střechy a kompletní pohledová i technická rekonstrukce. K dispozici jsou zde samozřejmě 230V i 380V zásuvky a elektricky ovládaná vrata. Poslední, největší budovou, je pak budoucí sklad/výroba se zastavěnou plochou 342 m2 o 2 podlažích, kdy bylo plánováno, že v přízemí se bude nacházet výroba a v patře pak sklad. I z tohoto důvodu je zde počítáno s nákladním výtahem, který je zahrnut i do projektové dokumentace. Co se týče technické infrastruktury, je objekt napojen na obecní vodovod i splaškovou kanalizaci a disponuje samozřejmě elektrickou přípojkou. Zaujala Vás tato nemovitost, nebo byste se jen chtěli dozvědět více informací? Kontaktujte nás a můžete nahlédnout do kompletní projektové dokumentace, přijít se na nemovitost podívat, nebo se jen doptat na to, co Vás zrovna zajímá. S financováním Vám taktéž rádi pomůžeme. Pokud hledáte komerční nemovitost na perspektivním místě za zajímavou cenu, je tato nabídka přesně pro Vás!
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (11837 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 675 m²
- Pozemek
- 1899 m²
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- pichler-reality-group-pavel-maxa
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 1899
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 585
Vzdálenosti
bankomat
1981 m
MHD
116 m
školka
118 m
lékař
1403 m
pošta
2072 m
restaurace
1111 m
škola
1698 m
obchod
2010 m
vlak
2342 m
Odhad reálné ceny
17.48 mil. Kč
rozpětí 11.00 mil. – 20.71 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
18.56 mil. · váha 84 %
Model z dat
9.31 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
16.93 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 498 Kč/m² → 18.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.31 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 14.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 16.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1276 m (Rokycany, nemocnice)
- Nádraží
- 2346 m (Rokycany předměstí)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |