Prodej výrobní haly, prostoru 675 m²
Rokycany, Borek · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte novou provozovnu pro Vaši firmu zabývající se výrobou nebo skladováním? Pak byste jistě neměli přehlédnout naši nabídku v Borku u Rokycan! Tato nemovitost určená k dokončení s hotovým projektem, stavebním povolením a kladnými vyjádřeními od všech dotčených orgánů, se rozkládá na pozemku o celkové výměře 1899 m2 v části Borek města Rokycany, což zajišťuje perfektní dopravní napojení na dálnici D5 cirka 20 minut od centra Plzně a 58 minut od centra Prahy. Tento celek tvoří tři budovy - torzo rodinného domu o zastavěné ploše 170 m2, ke kterému je k dispozici platné povolení k demolici (a u kterého je v případě zájmu možné se domluvit na participaci při demolici ze strany majitele), který mohou nahradit Vaše nové, například kancelářské, prostory, nebo další sklad. Následně pak kompletně zrekonstruovaná garáž/sklad, o zastavěné ploše 73 m2, který je připraven k okamžitému použití - proběhla zde výměna střechy a kompletní pohledová i technická rekonstrukce. K dispozici jsou zde samozřejmě 230V i 380V zásuvky a elektricky ovládaná vrata. Poslední, největší budovou, je pak budoucí sklad/výroba se zastavěnou plochou 342 m2 o 2 podlažích, kdy bylo plánováno, že v přízemí se bude nacházet výroba a v patře pak sklad. I z tohoto důvodu je zde počítáno s nákladním výtahem, který je zahrnut i do projektové dokumentace. Co se týče technické infrastruktury, je objekt napojen na obecní vodovod i splaškovou kanalizaci a disponuje samozřejmě elektrickou přípojkou. Zaujala Vás tato nemovitost, nebo byste se jen chtěli dozvědět více informací? Kontaktujte nás a můžete nahlédnout do kompletní projektové dokumentace, přijít se na nemovitost podívat, nebo se jen doptat na to, co Vás zrovna zajímá. S financováním Vám taktéž rádi pomůžeme. Pokud hledáte komerční nemovitost na perspektivním místě za zajímavou cenu, je tato nabídka přesně pro Vás!
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (11837 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 675 m²
- Pozemek
- 1899 m²
- Stav
- v rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- pichler-reality-group-pavel-maxa
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 1899
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 585
Vzdálenosti
bankomat
1981 m
MHD
116 m
školka
118 m
lékař
1403 m
pošta
2072 m
restaurace
1111 m
škola
1698 m
obchod
2010 m
vlak
2342 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.99 mil. Kč
11 837 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16.83 mil. Kč
13.93 mil. – 20.23 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
18.56 mil. · váha 80 %
Model z dat
8.09 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
16.74 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 498 Kč/m² → 18.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.09 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 12.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7149 nabídek stejného druhu → 16.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 08:23
Komerční areál s hotovým projektem a stavebním povolením pro výrobu a skladování, obsahující zrekonstruovanou garáž a torzo domu k demolici. Pozor na nutnost dokončení stavebních úprav a realizace projektu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- splašková kanalizace
- prislusenstvi
- tři budovy, pozemek 1899 m2
- nutne investice
- dokončení záměru, demolice torza domu
Dostupnost
- Zastávka
- 1276 m (Rokycany, nemocnice)
- Nádraží
- 2346 m (Rokycany předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 170 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |