Nemovitosti

Prodej činžovního domu 486 m²

Mladotice, Mladotice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej ubytovacího zařízení v obci Mladotice. Objekt se nachází na okraji obce. Je zde 19 pokojů ve třech patrech. Na každém patře se nachází společná kuchyň, 2x koupelna a 2x záchod (oddělené muži/ženy). Objekt je v současné době nepronajatý, je určen k rekonstrukci. Parkování je možné na vlastním pozemku. Prodejní cena je včetně DPH. Pokud si chcete domluvit prohlídku, kontaktujte makléře. S financováním vám pomohou naši finanční specialisté.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (8230 Kč/m²)
Užitná plocha
486 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2023
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
novis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik, Jímka parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Zpevněná typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 152

Vzdálenosti

MHD 216 m školka 265 m lékař 286 m pošta 286 m restaurace 352 m škola 265 m vlak 286 m

Odhad reálné ceny

11.65 mil. Kč
rozpětí 6.56 mil. – 13.40 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 11.75 mil. · váha 83 %
Model z dat 9.80 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 13.85 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 176 Kč/m² → 11.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.80 mil. Kč (rozpětí 5.63 mil. Kč – 15.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
225 m (Mladotice, železniční stanice)
Nádraží
198 m (Mladotice)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno