Nemovitosti

Prodej činžovního domu 1614 m²

Žihle, Žihle · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji čtyři budovy o celkové užitné ploše 1614 m2, které jsou určeny k přestavbě na nájemní domy na pozemku o rozloze 3806 m2 v obci Žihle. Nemovitosti jsou v současném stavu před rekonstrukcí, což poskytuje ideální příležitost pro investory k přetvoření podle vlastních představ. Objekt je ideální pro přeměnu na byty, kanceláře nebo jiný komerční prostory. Elektřina 220/380 V, voda je zde z vlastní kopané studny a odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. Na nejvyšší budově je umístěn vysílač a měsíční nájemné činí 14.000 Kč. S ohledem na strategické umístění, který tento objekt skýtá, se jedná o atraktivní investici. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací. S financováním vám rádi pomohou naši finanční specialisté.

Parametry

Cena
14.00 mil. Kč (8674 Kč/m²)
Užitná plocha
1614 m²
Pozemek
3064 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 3064 plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

MHD 98 m školka 192 m lékař 295 m pošta 235 m restaurace 268 m škola 415 m vlak 125 m

Odhad reálné ceny

14.19 mil. Kč
rozpětí 8.98 mil. – 23.78 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 10.17 mil. · váha 66 %
Model z dat 13.58 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 38.64 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 301 Kč/m² → 10.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.58 mil. Kč (rozpětí 7.81 mil. Kč – 21.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 38.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Žihle, žel. st.)
Nádraží
122 m (Žihle)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno