Nemovitosti

Prodej zemědělského objektu 1614 m²

Žihle, Žihle · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji unikátní zemědělský objekt o celkové užitné ploše 1614 m², situovaný u hlavní silnice a nedaleko vlakového nádraží v obci Žihle. Tato jedinečná nemovitost se skládá ze čtyř budov, které nabízí široké možnosti využití na prostorném pozemku o rozloze 3806 m². V budovách proběhly částečné přípravy na rekonstrukci, kde byla okopána omítka a vyvezena veškerá suť, což umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit prostor dle vlastních představ. Elektřina 220/380 V, voda přivedena z vlastní studny a odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají investiční příležitost nebo prostory pro podnikání. Je zde také možnost budovy přestavět na bytové domy. Na nejvyšší budově je upevněn vysílač, který měsíčně vydělává 14.000 Kč. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či prohlídku. S financováním vám rádi pomohou naši finanční specialisté.

Parametry

Cena
14.00 mil. Kč (8674 Kč/m²)
Užitná plocha
1614 m²
Pozemek
3064 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 3064 plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

MHD 122 m školka 223 m lékař 324 m pošta 254 m restaurace 290 m škola 436 m vlak 144 m

Odhad reálné ceny

14.95 mil. Kč
rozpětí 9.33 mil. – 25.41 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 10.58 mil. · váha 62 %
Model z dat 13.07 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 40.18 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 553 Kč/m² → 10.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.07 mil. Kč (rozpětí 7.51 mil. Kč – 20.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 40.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Žihle, žel. st.)
Nádraží
141 m (Žihle)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno