Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 377 m²

Potvorov, Potvorov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výrobní objekt o užitné ploše 377 m2, který se nachází v obci Potvorov, okr. Plzeň-sever. Budova a prostory sloužily ke kompletnímu zpracování zvěřinového masa. Objekt je vybaven k tomuto nebo podobnému účelu a má všechny hygienické a veterinární certifikáty (Cztko, HACAP, veterinární audity vždy v pořádku). Je možné koupit i s firmou, která objekt a zpracování provozuje. Možnost využít jako univerzální skladové prostory nebo skladování termolabilního zboží. Součástí budovy je kancelářský prostor, expediční místnost, expediční chladící box, dva velké chladící boxy, mrazák, výrobní hala s bourárnou, kuchyňka, čistá/špinavá šatna, sprchy + WC, sklad technických prostředků, nerezové bezdotykové baterie, nerezové vybavení bourárny a další vybavení. Objekt je napojen na veřejný vodovod a odpad sveden do jímky (je možno napojit na veřejnou kanalizaci). Kancelář a šatny jsou vytápěny el. přímotopy a ohřev vody bojlerem. Rozloha pozemku je 603 m2. CENA K JEDNÁNÍ!

Parametry

Cena
8.90 mil. Kč (23607 Kč/m²)
Užitná plocha
377 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Septik parkovacích míst topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 208 m školka 4255 m lékař 4187 m pošta 4108 m restaurace 4114 m škola 4015 m vlak 2135 m

Odhad reálné ceny

7.18 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 13.17 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 5.03 mil. · váha 41 %
Model z dat 7.96 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10.10 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 343 Kč/m² → 5.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.96 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 12.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2086 m (Sedlec)
Nádraží
2137 m (Potvorov)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno