Prodej zemědělského objektu 88 m²
Pernarec, Málkovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bývalého statku se žampionárnou a stavebními pozemky Málkovice u Pernarce
Nabízíme k prodeji rozsáhlý areál bývalého statku s bývalou žampionárnou v klidné obci Málkovice. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro podnikání, skladování, zemědělskou výrobu nebo budoucí developerský projekt.
Základní informace:
stavební pozemky o celkové výměře cca 4 207 m², dle ÚP povolena výstavba - bydlení v RD, koeficient zastavitelnosti 0,6
funkční stodoly a hospodářské objekty o celkové ploše 2112 m², hlavní stodola 540 m2, má betonový stop bývalá žampionárna
nádvoří o velikosti cca 1 100 m²
součástí areálu je také rodinný dům 2+1 o ploše 88 m²
objekty jsou aktuálně využívány ke skladování
dobrý přístup pro osobní i nákladní dopravu
klidná lokalita s potenciálem dalšího využití
Možnosti využití:
skladové prostory
zemědělské nebo chovatelské využití
lehká výroba
investiční projekt
rekonstrukce na venkovské bydlení či podnikání
Areál nabízí velkorysé prostory, uzavřené nádvoří a široké možnosti využití díky rozsáhlým stavebním pozemkům. Výhodou je kombinace obytné části a funkčních hospodářských objektů.
Více informací, fotografie a cena na vyžádání.
Prohlídka možná po domluvě.
Parametry
- Cena
- 6.20 mil. Kč (70455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- reality-jiri-hrncir
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
MHD
76 m
školka
1599 m
lékař
1475 m
pošta
1732 m
restaurace
1552 m
škola
1505 m
Odhad reálné ceny
4.95 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 5.47 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
5.67 mil. · váha 76 %
Model z dat
2.87 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.13 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 420 Kč/m² → 5.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3209 m (Všeruby, Chrančovice, rozc. Chrástov)
- Nádraží
- 6329 m (Trpísty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |