Prodej ubytovacího zařízení 600 m²
Úlice, Úlice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 43 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní ubytovací objekt v malebné části obce Úlice, okres Plzeň-sever. Tento přízemní kamenný dům o zastavěné ploše 388 m² a užitné ploše 600 m² se nachází na pozemku o rozloze 1199 m², který nabízí široké možnosti pro investory, kteří hledají výhodnou příležitost v oblasti gastronomie , ubytování , rekreace a turismu.
Nemovitost se vyznačuje vynikajícím stavem a je připravena k okamžitému využití. Celý objekt je koncipován jako penzion s restourací a venkovní terasou , což zajišťuje dostatek prostoru a intimity pro hosty. Vybavení zahrnuje moderní a plně vybavenou kuchyni, která je ideální pro samostatné vaření, a stylová kachlová kamna, jež dodají interiéru jedinečnou atmosféru. Dále je zde prostorný mezonetový byt .
Díky své strategické poloze poblíž Vodní nádrže Hracholusky, která je oblíbeným cílem jak pro milovníky vodních sportů, tak pro ty, kteří dávají přednost relaxaci a zábavě, má tento objekt vysoký investiční potenciál. Okolní překrásná příroda, majestátní lesy a cyklostezky vybízejí k rekreaci, lovu a rybolovu, což z něj činí ideální místo pro provozování penzionu nebo jiného ubytovacího zařízení a gastronomie .
Vedle možnosti nabídky ubytování pro celoroční rekreaci, můžete také zvažovat celoroční ubytování třeba pracovní skupiny, které je stále více vyhledávané. V nemovitosti se nachází dostatečně veliká restaurace a další zařízení, což zvyšuje atraktivitu této nemovitosti pro návštěvníky.
Možnost parkování na vlastním pozemku a zahrada poskytují další přidanou hodnotu, kterou ocení nejen hosté kteří hledají útočiště pro relaxaci, ale i investoři.
Tento objekt je skvělou investiční příležitostí pro ty, kteří chtějí těžit z fascinujícího okolí a narůstající poptávky po ubytování či gastrozážitek v regionu.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.98 mil. Kč (16633 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 600 m²
- Pozemek
- 211 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- onelive-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
internet (Mb/s): 50
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 211
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 372
Vzdálenosti
bankomat
6452 m
MHD
26 m
školka
2469 m
lékař
6758 m
pošta
32 m
restaurace
131 m
škola
2469 m
vlak
2255 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 9.98 mil. Kč | -8.3 % |
| 24.08.2026 | 10.88 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
15.64 mil. Kč
rozpětí 12.24 mil. – 22.69 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
16.26 mil. · váha 81 %
Model z dat
10.88 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
17.26 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 102 Kč/m² → 16.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.88 mil. Kč (rozpětí 6.50 mil. Kč – 17.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4338 nabídek stejného druhu → 17.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.98 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Úlice)
- Nádraží
- 2267 m (Plešnice)
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 10.88 mil. → 9.98 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |