Prodej komerční nemovitosti 230 m²

Vejprnice, Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám atypický dům o zastavěné ploše 626 m2 v ulici Dukelská, Vejprnice. Část domu využívána jako restaurace s vinárnou a sálem, u domu velká letní terasa k posezení. Přístup na pozemek z obecní komunikace. Napojeno na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu, vytápění ústřední kotlem na tuhá paliva.  Parkování na vlastním pozemku. Dům je vhodný ke kompletní rekonstrukci či přestavbě. Dle územního plánu vhodné k bydlení nebo např. jako investice k vybudování zdravotnického, kulturního nebo školského zařízení. Klidná lokalita v zástavbě rodinných domů s veškerou občanskou vybaveností včetně mateřské a základní školy, výborná dostupnost do Plzně (centrum města cca 15 minut autem). Ihned k dispozici.  Energetickou třídu PENB "G" uvádíme z formálních důvodů, dle zákona č. 103/2015 Sb. Po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) bude uvedena skutečná hodnota, děkujeme za pochopení. Cena včetně provize RK a právního servisu. Lze financovat hypotečním úvěrem, v rámci služeb RK nabízíme zajištění financování. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 6.95 mil. Kč (30217 Kč/m²)
Užitná plocha: 230 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vimmo-vogel-immobilien-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 489 m MHD 212 m školka 2562 m lékař 673 m pošta 601 m škola 200 m obchod 3140 m vlak 670 m

Odhad reálné ceny

9.72 mil. Kč

rozpětí 5.09 mil. – 15.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 14.60 mil. · váha 41 %

Model z dat 6.18 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.55 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 484 Kč/m² → 14.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 9.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.95 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Vejprnice, U školy)
Nádraží: 670 m (Vejprnice)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno