Prodej zemědělského objektu 4026 m²
Černovice, Černovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte rozsáhlou nemovitost pro vaše podnikání? Představujeme zemědělský areál v Černovicích u Bukovce. Tento komplex, prošel rekonstrukcí v roce 2008 a skládá se z několika budov o užitné ploše 4 406 m2 a pozemku o rozloze 28 683 m². Celý areál nabízí výbornou dostupnost po obecní komunikaci, s možností příjezdu pro osobní i nákladní auta a dostatkem parkování i pro kamiony. Areál je vhodný pro zemědělství, chov zvířat či skladování. Objekt je napojen na veřejný vodovod, odpad je řešen septikem. Strategická poloha zajišťuje skvělou dostupnost větších měst – do Plzně dojedete za cca 35 minut a do Domažlic za cca 20 minut. Tato nemovitost představuje jedinečnou investiční příležitost s obrovským potenciálem pro rozvoj. S financováním vám rádi poradíme.
Parametry
- Cena
- 12.99 mil. Kč (3227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 4026 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1950
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
kanalizace: Septik
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
71 m
Odhad reálné ceny
27.34 mil. Kč
rozpětí 17.92 mil. – 37.34 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
20.83 mil. · váha 75 %
Model z dat
12.92 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
114.74 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 174 Kč/m² → 20.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.92 mil. Kč (rozpětí 7.43 mil. Kč – 20.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 114.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 304 m (Černovice)
- Nádraží
- 7724 m (Holýšov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |