Prodej výrobní haly, prostoru 3984 m²
Dolní Lukavice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji areál, ve kterém se nachází výrobní objekt, administrativní budova, skladovací budovy, hala, dvě vodní turbíny o celkovém výkonu 0,075 MW a dvě FVE o cekovém výkonu 0,022 MW. Jedná se o zavedený provoz výroby agopeletek se zajištěnými dodavateli i odběrateli (teplárny), výroba je v plném provozu. Výoba el. energie, jedná se o Francisovy vodní turbíny, s výhodnými výkupními cenami. V 1. NP administrativní budovy jsou kanceláře, ve 2. NP pak ubytovací kapacity a v podkroví prostorný byt. Areál se nachází na ploše 3.984 m2 se zajištěnou dopravní dostupností. Součástí prodeje je koryto vodního toku o výměře 6.331 m2.
Parametry
- Cena
- 32.20 mil. Kč (8082 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 3984 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- rk-klika
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
parkovacích míst
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
3326 m
MHD
89 m
školka
107 m
lékař
3274 m
pošta
129 m
restaurace
2611 m
škola
190 m
vlak
3323 m
Odhad reálné ceny
42.79 mil. Kč
rozpětí 19.77 mil. – 79.01 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 45 km)
18.34 mil. · váha 41 %
Model z dat
22.70 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
113.81 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 604 Kč/m² → 18.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.70 mil. Kč (rozpětí 8.65 mil. Kč – 38.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 113.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 32.20 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:19
Provozuschopný areál s výrobou biomasy a vlastním zdrojem energie (voda a slunce), zahrnující administrativní budovu a ubytovací kapacitu. Vyšší kvalita díky zajištěným dodavatelům, odběratelům a aktivnímu výrobnímu procesu s rentabilními vodovodními turbínami.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- dvě vodní turbíny (0,075 MW), dvě fotovoltaické elektrárny (0,022 MW)
Dostupnost
- Zastávka
- 2353 m (Přeštice, Střížov)
- Nádraží
- 3259 m (Přeštice-Zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |