Nemovitosti

Prodej činžovního domu 353 m²

Chotěšov, Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný nájemní dům v klidné části obce Chotěšov, který je ideální investiční příležitostí. Tento dům se třemi nadzemními podlažími a samostatnou polohou a užitnou plochou 353 m². V přízemí se nachází byt 4+kk o výměře 66 m² a prostorná garáž pro 3 auta. První patro nabízí 9 pokojů vhodných k ubytování, dvě kuchyně a dvě koupelny. Možnost vybudování obytného podkroví rozšiřuje investiční potenciál. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápěn plynovým kondenzačním kotlem. K domu náleží stodola o výměře 70 m². Aktuálně je dům plně obsazen, což zajišťuje stabilní příjem. Celková plocha pozemku činí 515 m². Nechte si ujít tuto jedinečnou nabídku! S financováním Vám rádi zdarma pomůžeme. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Parametry

Cena
9.00 mil. Kč (25493 Kč/m²)
Užitná plocha
353 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 299 m MHD 71 m školka 421 m lékař 298 m pošta 348 m restaurace 125 m škola 307 m vlak 462 m

Odhad reálné ceny

9.90 mil. Kč
rozpětí 6.00 mil. – 14.31 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 10.40 mil. · váha 72 %
Model z dat 7.72 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 10.46 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 470 Kč/m² → 10.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.72 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 12.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Chotěšov, nám.)
Nádraží
458 m (Chotěšov u Stoda)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno