Prodej výrobní haly, prostoru 1327 m²
Neuměř, Neuměř · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem nabídky je samostatný výrobní areál, který se nachází v areálu Průmyslové zóny II Holýšov (dojezdová vzdálenost 3,2 km od centra města Holýšov).
Areál je tvořen výrobní halou o užitné ploše cca. 1 327 m2 a pozemky o celkové výměře 7 611 m2. Dle územního plánu obce Neuměř jsou pozemky určeny pro výrobu a skladování. Současná výrobní hala zabírá pouze část pozemků, jejichž zbytek je k dispozici jako záloha pro případné rozšíření výrobních či skladových prostor.
Výrobní hala sestává z cca. 626 m2 výrobních prostor, 383 m2 skladů a 317 m2 kancelářských prostor a zázemí pro zaměstnance. K dispozici je kompresor s rozvody stlačeného vzduchu, elektronický zabezpečovací systém, centrální ovládání uzavírání oken a dveří, kamerový systém, it rozvody, 4 samostatné topné okruhy a další technické zařízení.
Současná kapacita připojení k el. síti je 160A. Tuto hodnotu lze dále, dle konkrétní potřeby, snadno navýšit. Areál je dále napojený na veřejný vodovod, kanalizaci a rozvod plynu.
Výrobní budova je průběžně udržovaná, velká část budovy prošla postupnou rekonstrukcí. K dispozici jsou i veškeré potřebné revizní zprávy.
Logistiku areálu je možné bez problému zajišťovat vozidly TIR.
Současný majitel preferuje prodej areálu formou odprodeje společnosti s ručením omezeným, která byla od samotného začátku založena a užívána pouze pro vlastnictví a provoz nemovitých věcí, které jsou předmětem tohoto prodeje. Nevykonávala tak žádnou jinou činnost.
V případě jakýchkoliv dotazů, či přání si nabízené prostory prohlédnout, neváhejte kontaktovat našeho makléře pana Michala Maška.
Parametry
- Cena
- 19.95 mil. Kč (15034 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1327 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pubec-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2267 m
MHD
265 m
školka
2479 m
lékař
2392 m
pošta
2626 m
restaurace
2162 m
škola
2341 m
vlak
2007 m
Odhad reálné ceny
17.90 mil. Kč
rozpětí 11.12 mil. – 33.16 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
12.74 mil. · váha 41 %
Model z dat
12.50 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
39.33 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 598 Kč/m² → 12.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.50 mil. Kč (rozpětí 7.18 mil. Kč – 19.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 39.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.95 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Holýšov, Kasárenská)
- Nádraží
- 2002 m (Holýšov)
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |