Prodej výrobní haly, prostoru 278 m²
Mladý Smolivec, Starý Smolivec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám hezký průmyslový areál využívaný doposud jako pila vč. kanceláře a příslušenství, v obci Starý Smolivec, okres Plzeň – Jih.
Jedná se o průmyslový areál s funkční pilou, který se nachází na velmi pěkném a dobře dostupném místě, na okraji obce Starý Smolivec na vlastním pozemku s celkovou výměrou 1.856 m2.
Je zde k dispozici zděná stavba o dispozici (garáž, kancelář, koupelna, WC s umyvadlem, zádveří, sklad – garáž/ dílna) se zastavenou
plochou 120 m2 a užitnou plochou 96 m2, která je nyní v rekonstrukci (částečně nové rozvody vody, novější bojler).
Dále pak dřevěná, prostorná hala – s funkční velkoformátovou pilou s užitnou plochou 182 m2.
Za pilou se pak nachází vlastní trafostanice, lze využít (nutná výměna pojistek nových pro VN).
Na pozemku se dále nachází prostorná plechová garáž s přístavkem pro možnost skladování.
Sítě: funkční elektřina 230/ 380 V, obecní vodovod, vlastní studna a jímka.
Starý Smolivec je součástí obce Mladý Smolivec, která nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou školu, obchod s potravinami, restauraci, obecní úřad, poštu, knihovnu i kulturní dům.
V okolních obcích (Mileč, Nepomuk, Prádlo aj.) jsou dostupné další služby – zdravotní středisko, lékárna, základní škola, pošta i bankomat, a veškerou širší občanskou vybavenost pak zajišťuje město Nepomuk, vzdálené cca 7 km.
Dopravní obslužnost je v této lokalitě velmi dobrá – přímo v obci je autobusová zastávka Starý Smolivec, která zajišťuje pravidelné spojení do okolních obcí i města Nepomuk.
Na silnici II/187 a dále na hlavní tah Plzeň – Nepomuk – Horažďovice se napojíte během několika minut. Do Plzně se pohodlně dostanete autem cca za 30 – 35 minut, do Nepomuku za 7 – 10 minut.
Díky tomu má místo výbornou dostupnost a zároveň si zachovává klid a charakter menší, příjemné obce v zeleném prostředí.
V případě zájmu Vám rádi vyřídíme financování úvěrem.
EPNB ve třídě G, vzhledem k budově před rekonstrukcí.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (11151 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 278 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-lenner
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Průmyslová
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Ostatní
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 302
Vzdálenosti
MHD
327 m
školka
386 m
lékař
2889 m
pošta
3326 m
škola
4121 m
Odhad reálné ceny
7.73 mil. Kč
rozpětí 5.26 mil. – 11.86 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
8.51 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.79 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
8.16 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 622 Kč/m² → 8.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 9.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Mladý Smolivec, Starý Smolivec, I)
- Nádraží
- 7931 m (Kasejovice)
- Praha hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |