Prodej zemědělského objektu 93 m²
Kotovice, Nový · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám nemovitost nacházející se v okrajové části obce Nový, 5 km od sjezdu z dálnice D5 a 5 km severně od Stodu. Jedná se o objekt bývalé slepičárny, který vyžaduje kompletní rekonstrukci. Možnost napojení na elektřinu.
Parametry
- Cena
- 850 000 Kč (9140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Stav
- špatný
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- harvilla-reality-s-r-o
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4387 m
MHD
168 m
školka
4601 m
lékař
4429 m
pošta
4342 m
restaurace
3230 m
škola
4077 m
vlak
4225 m
Odhad reálné ceny
3.85 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 4.99 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
4.56 mil. · váha 77 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.98 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 039 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 746 166 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2243 m (Chotěšov, Hoříkovice)
- Nádraží
- 3425 m (DIOSS)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |