Nemovitosti

Prodej zemědělského objektu 2793 m²

Štichov, Štichov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje možný prodej hospodářského stavení z roku 2011, které svým charakterem a polohou nabízí jedinečnou možnost vytvořit si stylové venkovské sídlo přesně podle Vašich představ. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností, je obklopena přírodou a skýtá dokonalé soukromí. K dispozici je vizualizace budoucí přestavby, která ukazuje, jak může objekt po rekonstrukci nabídnout komfortní a moderní bydlení s nezaměnitelnou atmosférou. Stavba je z větší části zděná, má hluboké 1m základy a je odizolovaná. Stavba je zatím evidována jako hospodářská. Podle platného územního plánu obce je cca. 970 z celkové plochy pozemku určeno k výstavbě rodinného domu. Připojení na obecní vodovod, kanalizaci a elektro přípojka je na hranici pozemku. K dispozici ihned. Doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 657226.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (716 Kč/m²)
Užitná plocha
2793 m²
Pozemek
2793 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vip-sluzby-s-r-o

Vybavení a sítě

plocha zahrady (m²): 2793 topení: Jiné typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 75

Vzdálenosti

bankomat 3735 m MHD 28 m školka 1629 m lékař 4000 m pošta 3696 m restaurace 1818 m škola 3571 m vlak 3235 m

Odhad reálné ceny

23.71 mil. Kč
rozpětí 12.17 mil. – 32.01 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 92 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 17.73 mil. · váha 70 %
Model z dat 14.49 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 83.79 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 348 Kč/m² → 17.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.49 mil. Kč (rozpětí 6.65–21.79 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 83.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. je o 92% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1565 m (Neuměř, rozcestí)
Nádraží
3158 m (Dolní Kamenice)
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno