Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 141 m²

Prádlo, Prádlo · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji obchodní prostory v obci Prádlo, nedaleko města Nepomuk. Budova z roku 1928 původně sloužila jako místní hostinec, od roku 1979 zde začal být provoz potravin. Nemovitost je vhodná na jakoukoli prodejní/obchodní činnost, popř. lze na skladování či lehkou výrobu.<br /> K nemovitosti je vodovodní i kanalizační přípojka, vytápění řešeno akumulačními kamny a kamny na tuhá paliva.<br /> Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Vřele doporučujeme!

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (19787 Kč/m²)
Užitná plocha
141 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3640 m MHD 15 m školka 3710 m lékař 3813 m pošta 1800 m restaurace 2076 m škola 3646 m vlak 4384 m

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 4.64 mil. · váha 77 %
Model z dat 3.12 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 917 Kč/m² → 4.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Prádlo)
Nádraží
4389 m (Srby)
Praha hl. n.
187 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno