Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 115 m²

Žinkovy, Březí · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bývalou prodejnu potravin v obci Březí u Žinkov, nedaleko Nepomuku. Prostory jsou vhodné pro jakoukoli prodejní činnost, lze však využít na skladování či jiné obchodní potřeby. Nemovitost se skládá z prodejny a zázemí, které bylo využíváno jako sklady. Celý prostor je o užitné ploše cca 115 m2. Výhodou je zásobovací rampa. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Financování úvěrem možné. Vřele doporučujeme.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (20783 Kč/m²)
Užitná plocha
115 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 114 m školka 4413 m lékař 4188 m pošta 2793 m restaurace 3951 m škola 3608 m

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 5.97 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 45 km) 4.06 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 38 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 297 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Žinkovy, Březí)
Nádraží
9599 m (Srby)
Praha hl. n.
182 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
217 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno