Nemovitosti

Prodej zemědělského objektu 2087 m²

Životice, Životice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský objekt v obci Životice nedaleko Nepomuku, okres Plzeň Jih. Jedná se o pozemek o velikosti 18820 m², se zastavěnou plochou 2087m². Objekt tvoří několik budov, které dříve sloužily jako stáje pro chov skotu, sklad plodin a garáže a zázemí pro zemědělskou techniku. Stavení jsou nyní ve stavu před rekonstrukcí, což nabízí novému majiteli možnost přizpůsobit celý areál vlastnímu záměru. Elektřina je na pozemek zavedena a voda je studniční. Přístup na pozemek je po obecní komunikaci, dobře dostupný i pro nákladní auta a stroje. Objekt nabízí rozsáhlé manipulační a skladovací plochy a široké spektrum možností dalšího využití, např. pro podnikání a výrobu, dílny a servisní prostory, logistické nebo distribuční centrum, developerské projekty, zemědělství a chov i další volnočasové využití. Pro více informací kontaktujte prodejce.

Parametry

Cena
8.19 mil. Kč (3924 Kč/m²)
Užitná plocha
2087 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4017 m MHD 259 m školka 3903 m lékař 3545 m pošta 3722 m restaurace 3331 m škola 3642 m vlak 561 m

Odhad reálné ceny

19.82 mil. Kč
rozpětí 11.85 mil. – 35.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 15.34 mil. · váha 48 %
Model z dat 9.80 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 51.96 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 352 Kč/m² → 15.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.80 mil. Kč (rozpětí 5.63 mil. Kč – 15.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 51.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.19 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1382 m (Oselce, Kotouň, žel. st.)
Nádraží
561 m (Životice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno