Prodej skladového prostoru 1100 m²

Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji skladovací a výrobní areál o celkové výměře přibližně 4 ha v Plzeňském kraji. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro společnosti hledající vlastní zázemí pro skladování, logistiku, lehkou výrobu nebo budoucí rozvoj podnikání.

Součástí prodeje je skladovací a administrativní budova o velikosti 640 m², kterou lze využít jako sklad, distribuční centrum, provozovnu nebo výrobní prostor. Dále jsou součástí prodeje stroje (zařízení provozu truhlárny) v hodnotě cca. 11 mil. Kč

Hlavní výhody
Celková plocha pozemků cca 40 000 m² (4 ha)
Skladovací a administrativní budova 640 m²
Rozsáhlé manipulační a odstavné plochy
Vhodné pro skladování, logistiku, distribuci nebo lehkou výrobu
Dostatek prostoru pro další rozšíření areálu
Výborná příležitost pro investory i firmy hledající vlastní zázemí

Dle územního plánu je 12 460 m² vedeno jako plochy smíšené výrobní, které umožňují využití pro výrobu, skladování, služby výrobního charakteru, parkoviště, účelové komunikace a související infrastrukturu.

Areál nabízí široké možnosti využití včetně skladovacích kapacit, logistického centra, distribučního skladu, venkovního skladování materiálů či techniky nebo budoucího rozšíření podnikatelských aktivit.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25.00 mil. Kč (22727 Kč/m²)
Užitná plocha: 1100 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: century-21-realitas-central

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 83 m MHD 123 m školka 339 m lékař 100 m pošta 290 m restaurace 251 m škola 18 m vlak 404 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25.00 mil. Kč

22 727 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15.97 mil. Kč

10.39 mil. – 21.47 mil. Kč

Nabídka je 57 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 13.84 mil. · váha 74 %

Model z dat 17.01 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 34.96 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 585 Kč/m² → 13.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.01 mil. Kč (rozpětí 10.57 mil. Kč – 27.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 34.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Holýšov, u Obuvi)
Nádraží: 413 m (Holýšov)
Plzeň hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 214 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno