Nemovitosti

Prodej činžovního domu 230 m²

Holýšov, Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nemovitost s investičním potenciálem nebo prostorné rodinné bydlení? V atraktivní lokalitě města Holýšov nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům s užitnou plochou 230 m². Díky svému uspořádání je ideální pro vícegenerační bydlení nebo investiční příležitost se stabilním výnosem. Dům v současné době disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami. V 1.NP se nacházejí dva byty o dispozici 1+1, ve 2.NP je situována prostorná bytová jednotka 2+1. Každý byt má vlastní vstup a všechny byly dlouhodobě pronajímány, což potvrzuje atraktivitu této nabídky. Další výhodou je rozlehlý skladovací prostor a podkroví, které nabízí možnost vybudování další obytné části. Vytápění je řešeno kombinací plynového kotle a kotle na tuhá paliva. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu včetně zachovalého krovu. Holýšov nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Vřele doporučujeme prohlídku nemovitosti.

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (23039 Kč/m²)
Užitná plocha
230 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik, Jímka parkovacích míst parkování plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 367 m školka 634 m lékař 392 m pošta 381 m restaurace 99 m škola 283 m vlak 600 m

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 6.44 mil. · váha 71 %
Model z dat 5.70 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 7.02 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 000 Kč/m² → 6.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 8.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
375 m (Holýšov, u Obuvi)
Nádraží
610 m (Holýšov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno