Prodej výrobní haly, prostoru 9000 m²
Stod, Stod · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedinečná příležitost získat rozsáhlý průmyslový areál s historií a silným charakterem bývalý pivovar v srdci města Stod, okres Plzeň-jih. Čtyřpodlažní objekt s užitnou plochou ~9 000 m² na pozemku 3 976 m² nabízí mnoho využití a obrovský potenciál růstu hodnoty díky vjezdu z hlavní komunikace Plzeň - Domažlice.
Areál disponuje vlastní příjezdovou cestou z ulice Domažlická, velkým vnitřním dvorem s pohodlnou manipulací pro vozidla, výtahem v budově a vlastním přívodem vody ze studny. Součástí je zrekonstruovaná dvojdílna, tři bytové jednotky o velikosti cca 45 m², přičemž jedna z nich je aktuálně pronajata, nový majitel tak od prvního dne získá částečný příjem a samostatný rodinný dům k rekonstrukci.
Nemovitost umožní novému majiteli přizpůsobit celý areál přesně vlastnímu podnikatelskému záměru. Tato nemovitost se prodává jako firma (s.r.o.). Plánované zlepšení dopravní dostupnosti díky obchvatu D5 v okolí navíc do budoucna zvýší atraktivitu lokality pro logistiku, výrobu i služby.
Hlavní přednosti areálu:
- Bývalý pivovar s historií a silným charakterem
- Užitná plocha ~9 000 m² (orientačně), pozemek 3 976 m²
- Čtyřpodlažní objekt určený ke kompletní rekonstrukci
- Velký vnitřní dvůr a vlastní příjezdová cesta z ulice Domažlická
- Výtah v budově
- Vlastní zdroj vody (studna)
- Zrekonstruovaná dvojgaráž / dílna
- Tři bytové jednotky/kanceláře ~ 45 m²
- Strategická poloha ve Stodu, okres Plzeň-jih - Plánovaný obchvat D5
Možnosti využití:
Díky rozloze přes 9 000 m² užitné plochy, čtyřpodlažní dispozici a historickému kontextu bývalého pivovaru je areál ideální pro celou řadu projektů: sklady a logistiku, drobnou výrobu, autoservis a dílnu, showroom, ateliéry, muzeum, ubytování nebo zážitkovou gastronomii.
Obzvláště zajímavou možností je vybudování stylového konceptu pivních lázní nebo wellness, který by přirozeně navázal na původní charakter objektu a mohl se stát unikátním cílem v regionu.
Tento areál patří mezi nemovitosti, které se na trhu objeví jednou za dekádu toto je vaše příležitost.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15.99 mil. Kč (1777 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 9000 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ing-martina-jandaskova-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
306 m
MHD
289 m
školka
462 m
lékař
692 m
pošta
571 m
restaurace
85 m
škola
313 m
vlak
826 m
Odhad reálné ceny
52.58 mil. Kč
rozpětí 32.76 mil. – 83.01 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
30.15 mil. · váha 68 %
Model z dat
24.85 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
251.37 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 350 Kč/m² → 30.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.85 mil. Kč (rozpětí 14.28 mil. Kč – 39.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 251.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.99 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Stod)
- Nádraží
- 821 m (Stod)
- Praha hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |